Cómo funciona La vivienda Garantías FAQ Nosotros Empezar
Financiamiento descentralizado · Argentina

Tu vivienda financiada
por personas,
no por bancos

defihaus conecta a quienes necesitan una vivienda con inversores que la financian. Contratos inteligentes garantizan transparencia para todos.

Cómo funciona → Quiero mi vivienda

Acortamos las distancias y los tiempos para que puedas adquirir una vivienda

La necesidad de una parte es la oportunidad de la otra

Simplificamos y globalizamos el acceso a las inversiones inmobiliarias

El ecosistema

Cuatro actores,
un objetivo

defihaus no construye ni presta dinero. Es la infraestructura que conecta a todos los actores y garantiza mediante contratos inteligentes que cada parte cumpla su rol.

Solicitante
Solicitante

Publica su necesidad de vivienda, define el plan de devolución y va adquiriendo titularidad a medida que cancela cuotas.

Inversor
Inversor

Aporta fondos a una o varias solicitudes y recibe rentabilidad periódica a medida que el propietario devuelve el crédito.

Constructor
Constructor

Construye y entrega la vivienda una vez que los fondos están asegurados en el contrato inteligente. Recibe su pago al confirmar la entrega.

Asegurador
Asegurador

Garantiza el retorno de los inversores. Si el propietario no paga, el asegurador cubre automáticamente las cuotas impagas.

El proceso

De la solicitud
a las llaves

Solicitante 01
Publicás tu solicitud

Elegís el modelo de vivienda, el constructor y el plazo de fondeo (15 a 60 días). Definís tu aporte inicial y el plan de cuotas para devolver el crédito.

Inversores 02
Los inversores fondean

Cualquier usuario con fondos disponibles puede invertir desde 100 USDT. Si se alcanza el objetivo, el contrato inteligente se activa automáticamente y emite los NFTs de participación.

Constructor 03
Se construye la vivienda

El constructor recibe aviso y comienza la obra. El equipo técnico de defihaus inspecciona el avance. Los fondos quedan en custodia hasta confirmar la entrega.

Entrega 04
Recibís tu vivienda

La entrega se confirma con el intercambio de NFTs entre propietario y constructor. El sistema libera los fondos al constructor y emite el título provisorio de la vivienda.

Devolución 05
Pagás tus cuotas

Las cuotas se debitan automáticamente. Con cada pago, adquirís más porcentaje de titularidad mientras los inversores recuperan capital más intereses.

Final 06
Sos el único dueño

Al cancelar el plan de pagos, la titularidad total pasa a tu nombre. Tu NFT refleja el 100% de propiedad. La vivienda es completamente tuya.

El primer modelo

Una tinyhouse
diseñada para ser posible

El primer modelo disponible es una vivienda compacta, funcional y de calidad certificada. A futuro se sumarán otros modelos y constructores al ecosistema.

  • 📍
    No necesitás lote propio

    La vivienda no se adhiere al terreno. Puede instalarse en un lote prestado, alquilado o propio, dentro de un radio de hasta 50km.

  • 📋
    Calidad auditada por defihaus

    El equipo técnico inspecciona el proceso constructivo y verifica el cumplimiento de especificaciones antes de cada entrega.

  • 🔗
    Identidad en blockchain

    Cada vivienda tiene un NFT dinámico único que registra especificaciones técnicas, equipamiento, mejoras y mantenimiento a lo largo del tiempo.

  • ⚡
    Adelantar cuotas tiene beneficios

    Podés adelantar cuotas y la plataforma te recompensa con NFTs utilitarios que amplían tus funciones dentro del ecosistema.

Tinyhouse interior 1
Tinyhouse interior 2
Tinyhouse interior 3
Tinyhouse interior 4
Simulador de crédito

¿Cuánto necesitás ahorrar y cuánto
aportás por mes?

Calculá tu cuota mensual, el aporte inicial y el plazo de fondeo según el modelo que elijas. Sin registrarte, sin compromiso.

Probá el simulador →
Simulador de crédito defihaus
Protección para todos

Contratos inteligentes que
no dependen de nadie

Cada condición acordada se ejecuta automáticamente. Sin intermediarios, sin interpretaciones, sin sorpresas.

01
Fondos en custodia segura

Los fondos quedan en el contrato inteligente durante todo el proceso. El constructor no los recibe hasta confirmar la entrega correcta de la vivienda.

02
Aseguradora cubre impagos

Si el propietario no paga, la aseguradora cubre automáticamente para proteger el retorno de los inversores. Sin trámites ni esperas.

03
Titularidad progresiva

Con cada cuota pagada, el propietario gana un porcentaje de titularidad que los inversores van cediendo. El proceso es transparente y verificable en blockchain.

04
Constructor penalizado por demoras

El sistema aplica penalizaciones diarias automáticas si el constructor no entrega en término. El equipo técnico monitorea el avance de la obra.

05
Liquidez en mercado secundario

Las participaciones se representan como NFTs. Tanto inversores como propietarios pueden venderlos en mercados secundarios para obtener liquidez cuando lo necesiten.

06
Sin comisiones de entrada o salida

defihaus no cobra por depositar ni retirar fondos. La única comisión es el 6% del valor de la vivienda por solicitud exitosa, ya incluido en el precio publicado.

Preguntas frecuentes

Respondemos
tus dudas

Filtrá por tu perfil para encontrar las respuestas más relevantes.

defihaus es una infraestructura de servicios financieros descentralizados para el sector inmobiliario. No es una constructora, ni un portal, ni una cooperativa. Conecta solicitantes, inversores, constructores y aseguradoras mediante contratos inteligentes y NFTs.
defihaus acepta USD, EUR, ARS, USDT, USDC, POL, BTC y ETH. Los fondos FIAT pueden ingresarse con tarjeta de crédito, débito o transferencia bancaria. Los cripto mediante redes de Bitcoin, Ethereum, Polygon y Binance Smart Chain.
Los fondos FIAT se retiran por transferencia bancaria (CBU o CVU). Los cripto por las redes soportadas. defihaus no cobra comisiones por retiro, aunque el movimiento de cripto requiere pagar la tarifa de red correspondiente.
Cualquier persona que acepte los términos y condiciones y complete el proceso de verificación de identidad (KYC / AML). Las cuentas registradas como constructoras y aseguradoras no pueden publicar solicitudes ni invertir en ellas.
Sí. El aporte inicial no es obligatorio. Sin embargo, aportar fondos propios desde el inicio genera confianza en los inversores y puede acelerar el fondeo de tu solicitud.
Si la solicitud vence sin alcanzar el objetivo, el sistema devuelve los fondos automáticamente a cada inversor en proporción a su participación, más el porcentaje de interés por stake generado durante ese período.
Por defecto, cada usuario puede tener solo una solicitud vigente a la vez. Para publicar múltiples solicitudes simultáneas podés adquirir NFTs utilitarios que amplían esta función dentro de la plataforma.
Podés cancelar una solicitud en proceso de fondeo pagando una tarifa fija que se distribuye entre los inversores y defihaus. Una vez que la solicitud fue fondeada exitosamente, podés transferirla en el mercado secundario mediante el NFT correspondiente.
Sí. Podés participar en distintas solicitudes con distintos montos, de forma simultánea. El mínimo por solicitud es de 100 USDT y el máximo es el crédito total disponible en esa solicitud.
Si el propietario no paga una cuota, la aseguradora la cubre automáticamente. Si no paga dos cuotas seguidas, la aseguradora inicia el proceso de recupero de la vivienda. En cualquier caso, tu retorno está protegido.
Podés retirar fondos antes de que se complete el fondeo sin penalización económica, aunque afecta tu reputación en la plataforma. Una vez activa la solicitud, podés vender tu participación (NFT) en el mercado secundario.
Sí. El sistema permite ofertar para adquirir la participación de otros inversores en una misma solicitud. Las participaciones se representan como NFTs intercambiables en mercados secundarios propios y de terceros.
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el ecosistema defihaus

Dos caminos, el mismo objetivo: una vivienda construida y financiada de forma justa.

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